Ko ste ujeti v razburjenje iskanje hiše , je prelahko gledati na dom skozi rožnata očala in poudarjati njegove najboljše lastnosti, hkrati pa zanemarjati napake, zaradi katerih bi lahko bil prava denarna jama. Na primer, hiša z velikimi robniki, novimi kuhinjskimi aparati ali visokimi stropi lahko dobi dovoljenje za drago obnovo ali popravila na drugih področjih. Zaradi tega lahko ob podpisu papirologije imate več dela, kot ste predvidevali ali načrtovali.
Heather Hidalgo , pooblaščeni nepremičninar in nepremičninski strokovnjak s Domača ekipa Botra v Austinu v Teksasu pravi, da se lahko izognete tako veliki napaki, če veste, na kaj morate biti pozorni. V nedavnem Objave na TikToku , je delila pet glavnih rdečih zastavic, ki jih išče pri ogledu stanovanja, tako da lahko njene stranke v posel vstopijo s široko odprtimi očmi ali pa odidejo zaradi strukturnih težav. Preberite njen nasvet. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
POVEZANO: Nepremičninski strokovnjaki delijo grozljive zgodbe o lastništvu stanovanj, ki jih morate slišati .
1 Naselitvene razpoke
Najprej Hidalgo priporoča, da pazite na razpoke v usedlinah – dolge razpoke v stenah ali stropih, ki nastanejo, ko se hiša usede v temelje. Še posebej priporoča, da pogledate nad, okoli in znotraj okenskih okvirjev za znake težav z naselbino.
Če opazite usedalne razpoke, boste želeli ugotoviti, ali so strukturne ali kozmetične. 'Lahko je nekaj, kar je običajna obraba, ali pa nekaj, kar je veliko resnejše,' ugotavlja.
vitez skodelic želja
Razpoke, ki so široke eno osmino palca ali širše, mora pregledati statik, da zagotovi, da ne bodo vplivale na strukturno celovitost doma. Razpoke na nosilnih tramovih so prav tako glavna rdeča zastava, da bi hiša lahko bila nevarna.
POVEZANO: 6 rdečih zastavic o spletnih seznamih nepremičnin po mnenju strokovnjakov .
2 Vlažni, zatohel vonj
Če dom, ki si ga ogledujete, diši po vlažnem ali zatohlem, je morda težava z vlago. Zlasti lahko dom plesen ali plesen , zaradi česar lahko prebivalci sčasoma zbolijo. Čeprav vam lahko inšpektor pomaga določiti resnost težave, je to najpogosteje rdeča zastava, ki pomeni, da je najbolje, da nepremičnino predate naprej, razen če imate velik proračun za odstranjevanje plesni.
3 Vodni madeži na stropu
Druga rdeča zastava, ki jo lahko opazite med ogledovanjem doma, je vodni madež na stropu, opozarja Hidalgo. Če vidite to, pomeni, da je na neki točki prišlo do puščanja, bodisi v vodovodni napeljavi bodisi na strehi – in morda še ni odpravljeno.
kateri jezik se je najtežje naučiti
Težave z vodo lahko zlahka postanejo draga naložba za lastnike stanovanj in se jim je zagotovo najbolje izogniti. Na primer, medtem ko je manjše popravila strehe vas lahko stane med 150 in 1500 $, večji problemi lahko stanejo več kot 7000 $, Forbes poročila.
POVEZANO: Sem strokovnjak za nepremičnine in to je 5 stvari, ki razvrednotijo vaš dom .
4 Star sistem HVAC
Ogrevalni, prezračevalni in klimatski sistem, znan tudi kot HVAC, je še en element, ki si ga je treba natančno ogledati, ko si ogledujete dom. To je zato, ker vas lahko zamenjava enote in njenih kanalov stane do 16.000 dolarjev , glede na Bankrate.
Ne pozabite vprašati nepremičninskega posrednika, kdaj je bila nameščena enota HVAC. 'Če je starejši od 10 let, ga bo morda treba zamenjati,' pravi Hidalgo.
5 'Mahasta' tla
Neravna tla se morda zdijo estetska težava, vendar je najpogostejši vzrok za to težavo poškodba vode ali prekomerna vlaga, Raketna hipoteka pravi.
Hidalgo dodaja, da obstaja še ena možna razlaga za 'mahasta' tla - in ni zaželena. 'Lahko bi bil znak nekaterih težav z fundacijo,' pojasnjuje. To pomeni, da se boste morda soočili z dragimi zapleti, preden bi stvari uredili, tudi če bi razdrli tla in jih zamenjali.
Dolgo premislite, preden investirate v dom, ki zahteva tovrstno večjo prenovo.
Za več nasvetov o nepremičninah, poslanih neposredno v vaš nabiralnik, prijavite se na naše dnevne novice .
Lauren Gray Lauren Gray je pisateljica, urednica in svetovalka iz New Yorka. Preberi več
