Ko ti začnite v svojem prvem domu ali stanovanje, narediti prostor po svoje razmeroma neboleč postopek. Brez življenjskih stvari, ki bi našle prostor za velik dohodek ali veliko razpoložljivega dohodka za naglasne predmete, se lahko preprosto odločite, kako boste okrasili. Hitro pa pojdite desetletje ali dve naprej in verjetno se bosta vaš okus in proračun bistveno spremenila. Ta kavč Craigslist, posut z novostnimi blazinami in plakati, prilepljenimi na vaše stene, preprosto ne bo šel. Če želite svojemu domu privoščiti bolj odrasle občutke po 40 , te preproste nadgradnje doma bo vaš prostor v hipu postal lažji.
1 Uokvirite svoje plakate in slike.
Ondrooo / iStock
Seveda so bili ti plakati in fotografije, prilepljene na vaše stene, na fakulteti videti dobro, toda za odrasle si zaslužite bolj zrel dekor stene. Če ne želite popolnoma zapustiti plakatov in slik, okrasite Allyson Kozich —Lastnik Notranjost Allyson v Fort Lauderdaleu na Floridi - priporoča nakup kakovostnih okvirjev zanje, da bodo vsaj videti bolj sestavljeni.
2. Pridobite nekaj umetniških del, ki so za vas pomembna.
Highwaystarz-Photography / iStock
Če želite svojemu domu dati veliko estetsko nadgradnjo, je čas, da razmislite še o delih, ki jih lahko poberete v lokalnih trgovinah z velikimi škatlami. 'Morali bi imeti enega ali dva izvirna umetniška dela, ki vam nekaj pomenita,' pravi notranji oblikovalec Diana Weinstein , lastnik DW modeli v Glen Ridgeu v New Jerseyju. 'Ni nujno, da gre za nekaj dragega, ampak morda za nekaj, kar ste zbrali iz umetniške galerije, nepozabno potovanje ali ročno pošiljanje družinskega člana.'
Tudi če je vaš proračun za umetnost majhen, 'študentje umetnosti in dražbe ponujajo odlične možnosti za nakup kakovostne izvirne umetnine po razumnih cenah,' dodaja Kozich.
3. Znebite se kopice umetnosti svojih otrok.
Shutterstock / Afriški studio
Pri štiridesetih letih je čas, da nehate varčevati vse zadnje umetnine, ki jih otroci prinesejo domov iz šole, in shranite le nekaj izbranih. 'Ne imejte velikega doma napolnjenega s smetnjaki samo zato, da shranite njihova predšolska umetniška dela,' pravi Certified Professional Organizer® s sedežem v Pensilvaniji in notranji oblikovalec Darla jutri , lastnik Organizacija HeartWork in avtor Razvrsti in uspej . Namesto tega postavite tisto, na kar so še posebej ponosni, in ostale izpustite, recikliranje, kar lahko spotoma.
4. Odvrzite koščke ivernih plošč.
Shutterstock / Grigvovan
Čeprav ste morda v proračunu imeli prostora za pohištvo iz ivernih plošč le, ko ste prvič kupili svoje stvari, si do 40. leta zaslužite boljše.
Kozich ugotavlja, da bi morali biti tisti 'kosi v obliki samosestavljanja', ki ste jih vzeli, ker so bili poceni, med prvimi na seznamu za čiščenje, ko jih nadgradite doma. Namesto tega predlaga, da 'kupite najbolj kakovostno pohištvo, ki si ga lahko privoščite.'
5 Ponovno namestite prodajalne z blagom in nepremičnine z nekaj barve.
Shutterstock / Hikki
Kljub temu vam ni treba zamenjati vseh starih kosov pohištva… če imajo dobre kosti. 'Obstoječim kosom lahko naredite prenovo s svežim slojem barve ali novim oblazinjenjem,' pravi Kozich. 'Obožujem posestvo, pobarvano v svetlečo novo živo barvo - lahko postane žarišče v sobi.'
6. Pridobite odličen kavč.
Shutterstock / Photographee.eu
Če si želite nadgraditi dom, bi morali 'vlagati v kakovostno in udobno sedežno garnituro, ki bo trajala še prihodnja leta,' pravi Weinstein. Z neštetimi spletnimi start-upi pohištva nikoli ni bilo lažje najti kakovostnega pohištva po dostopnih cenah.
7. Odvrzite koščke, ki jih želite predati otrokom.
Shutterstock / ESstock
Morda mislite, da bi bil stari kavč v dnevni sobi, ki ste ga varčevali v kleti, kot nalašč za prvo otrokovo stanovanje zunaj fakultete, vendar ni nobenega zagotovila, da se bodo počutili enako. 'Verjemite jim, ko rečejo, da ne želijo vašega pohištva ali lastnih spominkov,' predlaga DeMorrow. 'Naj izberejo in nato reciklirajo preostanek.'
8 Dodajte nekaj prostora za vhod.
Shutterstock
Kot polnoletna odrasla oseba je vsekakor v vašem interesu, da vaš dom ostane urejen in urejen, to pa je veliko lažje narediti z nekaj vhodnega prostora. 'Ustvarite omaro s samostoječim omaro ali omarico,' predlaga notranji oblikovalec Denise Gianna , lastnik Denise Gianna Designs v newyorški dolini Hudson.
Če nimate dovolj prostora za tako velik kos, Gianna priporoča, da naložite v skladišče s košarami, da bodo vse vaše stvari vsebovane. 'Organizirana stojala za čevlje in stenske kljuke so zdravilo za odrasle za čevlje, oblačila in nahrbtnike.'
9 Označite svoje zbirke.
Techa Tungateja / iStock
'Vsaka zbirka, ki je za vas pomembna ... si zasluži, da jo organiziramo, uredimo in hranimo skupaj,' pravi Gianna. Priporoča, da vlagate v nekaj odraslih razstavnih kosov, da pokažete svoja štiri desetletja zbiranja.
10 Opustite tiste vrhunske trende.
Shutterstock
Čeprav vam je danes všeč videz preproge iz šavrov ali kavč na pikice, če želite, da bo vaš dom videti odrasel in eleganten čez leto ali, še bolje, čez desetletje, je pomembno, da ne vlagate v vsak trend. 'Razen če gre za izbiro notranje opreme, ki jo je razmeroma enostavno in neboleče spremeniti - barvo barve, zavese, majhne in poceni dodatke itd. -, se odločite za nadgradnje domov in velike nakupe, ki bodo zdržali preizkus časa,' pravi Gianna. Predlaga 'nevtralne preproge in oblazinjenje iz trajnih materialov, primernih za bivanje.'
11 Znebite se tistih starodavnih kosov, ki jih še nikoli niste popravili.
Shutterstock / Mark Umbrella
Tista miza, za katero si ves čas govorite, da jo boste brusili in dodelali, čeprav že leta zbira prah v kleti? Čas je, da se ga znebite in nadgradite na nekaj novejšega. 'Razen če gre za pristne starinske ali starinske predmete, je posedovanje pohištva in izdelkov za dom, starejših od polovice starosti, mrtva daritev, saj še ne živite svojega pristnega odraslega življenja,' pravi Gianna.
12 Nadgradite svoje kuhinjske potrebščine.
Shutterstock
Čas je, da tem kosmičem in lopaticam damo staro platno. 'Naredite si uslugo in vlagajte v nove lonce [in] pošteno,' pravi Gianna.
13 Znebite se ujemajočih se garnitur pohištva.
Shutterstock / Joy Brown
Čeprav je nakup ustreznega pohištvenega kompleta in klicanje dneva lažje, če razmišljate nekoliko zunaj okvira, ko gre za vaš dom, vam bo dolgoročno dobro služil.
„Odrasli so bili kraji in so jih videli. Na poti so pobrali premoženje in osebne zaklade, «pravi Gianna. 'Dodajte takojšnjo zrelost in zanimanje svojemu domu z nežnim mešanjem in prilagajanjem vašega pohištva in dodatkov, da prikažete svojo zanimivo pot skozi življenje.'
14 Dajte svojemu domu nekaj zelenja.
Shutterstock
Tudi če niste nujno pripravljeni na zavzetost otrok, psa ali celo dolgoročne zveze, to še ne pomeni, da bi morali biti edino živo bitje v svoji hiši. Če želite, da se vaš dom v hipu počuti bolj odrasel, začnite z rastlino.
'Končna nadgradnja za odrasle je živo bitje,' pravi Gianna, ki predlaga, da tisti, ki nimajo zelenih palcev, za lažje stvari začnejo z rastlino kaktusa ali kače.
15 Zamenjajte garažna vrata.
Shutterstock
Če želite, da vaš prostor izgleda resnično odrasel, je čas, da znebite se teh garažnih vrat prevečkrat ste podprli enega. Poleg tega, da imate eno najvišjih stopenj donosnosti naložbe (ROI) za izboljšanje stanovanja, 'nadgradnja garažnih vrat [pomeni], da izboljšana pritožba na omejitev , ki poveča vrednost vašega doma in vam omogoči lažjo prodajo, če se odločite hišo uvrstiti na seznam, «pravi Shawn Breyer od Breyer domači kupci v Atlanti.
16 Nadgradite svoj krov.
Shutterstock
Ta gnit hrbtni krov vam ne prinaša nobene koristi niti pri gostih niti pri izboljšanju privlačnosti vašega doma. Torej, če želite, da vaša hiša izgleda bolj odraslo, je čas za nadgradnjo.
'Zamenjava kritine je še ena izboljšava stanovanja, ki povrne velik znesek vašega vloženega denarja,' pravi Breyer. Njegov predlog? 'Porabite nekoliko več za sprednji del - nakup lesenega kompozita vam bo preprečil letno pranje in ponovno tesnjenje.'
17 Namestite pametni termostat.
Shutterstock
Obstaja nekaj stvari, ki so bolj odrasle kot nadgradnja doma, da znižate stroške energije. In enostaven način za veliko spremembo je vlaganje v pametni termostat. 'Pametni termostati to olajšajo ostati energetsko učinkovit , kar znatno zmanjša energijo, ki jo porabite za ogrevanje in hlajenje doma, «pravi David Celaya , podpredsednik Realty Executives v San Diegu. Ugotavlja, da lahko pametni termostat kupcem prihrani do 150 dolarjev letno pri stroških energije.
18 Pospravite svoja vhodna vrata.
Shutterstock / karamysh
Bi radi povečali privlačnost in naredili svoj dom bolj odrasel v enem zamahu? Dajte svojim vhodnim vratom nekaj TLC. Medtem ko Celaya priporoča, da vrata v celoti zamenjate, če so v slabem stanju, ' cenovno ugodnejša možnost je dodati svež sloj barve in zamenjati kljuko in tečaje vrat, «pravi.
19 Namestite vhod za hišne ljubljenčke.
Shutterstock
Da bo vaš dom bolj funkcionalen in bolj uglajena, 'enostavna nadgradnja je namestitev vrat za hišne ljubljenčke,' pravi Celaya. In kar je najboljše, ugotavlja, da 'na vašem suhomontažnem zidu ni treba izrezati luknje, saj se ta vrata zaskočijo in zaklenejo' naravnost v vaša obstoječa vrata, da Fido lahko pride in odide, kot želi.
20 Zamenjajte dotrajane talne obloge.
Shutterstock
Teh odrgnjenih talnih plošč ni dolgoročno vredno prihraniti. 'Sem velik oboževalec zamenjave zastarelih ali poškodovanih tal,' pravi Brad Malow , licenčni posrednik pri prodaji nepremičnin s podjetjem Compass v New Yorku. 'Ničesar ne spremeni prostora bolj kot postavljanje povsem novih tal.' Malow priporoča nevtralno obložen les, ki lahko celo majhen prostor izgleda večji.
21 Odvrzite svetilke za vgradnjo.
Shutterstock
Tudi če ne delate z velikimi proračunskimi sredstvi, je enostavno nadgraditi vsak prostor z nekaj novimi svetilkami. 'Nadgradnje razsvetljave so vedno dobra ideja,' pravi Malow. „Ne samo, da lahko posodabljate napeljave, temveč lahko namestite tudi možnosti osvetlitve naj bo vaš dom bolj svetel in večje. ' Dobro izhodišče je, pravi, da se odreknemo tistih zaobljenih, zmrznjenih vgradnih luči in se raje odločimo za bolj elegantno visečo razsvetljavo.
22 Pridobite si kamero za zvonec.
Shutterstock
Če želiš naj bo vaš dom varnejši medtem ko mu daje privlačno nadgradnjo, posrednik Trey McCallie od Nepremičnine Urban Toolbox v Lexingtonu v Kentuckyju predlaga vlaganje v kamero na zvonec. Ta naložba vam bo vsaj prihranila, da ne boste hiteli dol, ko bo pozvonil na vratih, le da boste ugotovili, da je to tisti radovedni sosed, ki se mu skušate izogniti.
23 Zamenjajte laminatne pulti s kamni.
Shutterstock
Pravijo, da v kuhinjah prodajajo domove - na žalost pa ti pobarvani pulti za laminat v vas ne bodo ničesar prodali. Torej, če želite svoj prostor narediti bolj ugoden za kuhanje in kupcu bolj prijazen, ko ste pripravljeni na prodajo, je čas za nadgradnjo. 'Pulti iz granita ali trde površine so v današnjem času pričakovanje kupcev in [dajejo] eleganco vaši kuhinji,' pojasnjuje McCallie.
24 Nadgradite na naprave iz nerjavečega jekla.
Shutterstock
Nekaj sodobnih aparatov - po možnosti iz nerjavečega jekla - lahko bistveno spremeni občutek vašega doma. 'Nič ne datira hiše kot stari aparati,' pravi McCallie. 'Bil sem v lepih domovih s krušnimi napravami. Bila bi velika razlika, če bi bilo videti tako naprave vsaj iz zadnjega desetletja . '
25 Pridobite vgrajeno mikrovalovno pečico.
Shutterstock
Ta mikrovalovna pečica, ki sedi na vašem kuhinjskem pultu, popolnoma zapravlja prostor, ko vam ne kuha hrane. Za majhno ceno lahko nadgradite na vgrajen model, počistite nekaj prostora na pultu in v hipu naredite svoj dom bolj odrasel.
26 Ustvarite bralni kotiček.
Shutterstock
Nič ni tako, kot da bi se počutili dobro z dobro knjigo - še posebej, če imate v njej bralni kotiček. 'Udobno mesto, kjer se lahko zvijete in preberete knjigo, lahko namestite po meri klop in blazino pod velikim oknom,' pravi nepremičninski agent Elizabeth Bain od Commonwealth Standard Realty Co. v Massachusettsu. 'Naredite si še več, tako da uokvirite prostor vgrajene police za knjige . '
27 Namestite vgradno razsvetljavo.
Shutterstock
Malo svetlobe pripomore k večji funkcionalnosti vašega doma. 'Namestite vgradno razsvetljavo v prostor, ki potrebuje več svetlobe,' predlaga Bain. In če živite v starejšem domu, kjer v vsaki sobi ni zgornje razsvetljave, 'naj električar namesti stropni ventilator z lučmi.'
28 Ustvarite zunanji zabavni prostor.
Shutterstock
Kdo pravi, da se mora vaš zabaviščni prostor ustaviti v vaši dnevni sobi? Če imate v proračunu presežek, zgradite tudi zunanji zabaviščni prostor. 'Kamnita terasa, lesen krov, kurišče na dvorišču - to bo vaše dvorišče popolno svetišče, kamor se boste lahko vrnili po dolgem delovnem dnevu in prostor, kamor bodo radi povabljeni vaši prijatelji,' pravi Bain .
29 Namestite masažno kad.
Shutterstock / Artazum
Pri 40-ih in več si zaslužite prostor za sprostitev kar doma - in če imate veliko zunanjega prostora, je masažna kad odlična naložba za sprostitev. '[Masažna kad] postane idealen kraj za sprostitev ob kozarcu vina ali skodelici kakava v hladni zimski noči,' pravi Bain.
30 Lupina za vinski hladilnik.
Shutterstock
sanjati o tem, da vaš bivši spi z nekom drugim
Ne glede na to, ali ste amaterski sommelier ali preprosto sovražite, da morate počakati, da se vaša najljubša steklenica ohladi, lahko vinski hladilnik vseeno spremeni. „Če imate dovolj prostora za shranjevanje, lahko najdete prostor za dodajanje pod pulti. Če pa imate stari kompaktor za smeti, ga lahko zamenjate z vinskim hladilnikom, «pravi Bain. 'Tako se bo vaša kuhinja počutila vrhunsko in razkošno!'
31 Zamenjajte stara okna.
Shutterstock
Z zamenjavo starih oken zmanjšajte stroške energije in izboljšajte zvočno izolacijo doma. 'Z vidika nadaljnje prodaje so najboljše nadgradnje tiste, ki lahko prikažejo pozitiven donosnost naložbe za naslednjega kupca, [kot] zamenjava starih oken z energetsko učinkovitimi,' pravi nepremičninski posrednik s sedežem v Seattlu. Aaron Hendon .
V starejšem domu lahko zamenjava originalnih oken z novejšimi modeli odpravi nevarnost svinčeve barve.
32 Dodajte backsplash.
Shutterstock
Če želite svojo kuhinjo narediti bolj odraslo (in jo je lažje čistiti), se odločite za backsplash ploščic. Na srečo v nasprotju z nekaterimi drugimi nadgradnjami doma ne potrebujete izvajalca, ki bi to izničil, le potrebni so pravi materiali, nekaj potrpljenja in mirna roka.
33 Namestite novo oblogo.
Shutterstock
Eden najlažjih načinov, kako narediti svoj dom bolj predstavljiv v naglici, je namestitev novega tira. In na srečo se tiru približa skoraj vsaka cena: aluminij in vinil sta razmeroma poceni in trpežna, medtem ko je kompozitni tir nekoliko dražji in ga teoretično nikoli ni treba zamenjati.
34 Povečajte prostor za shranjevanje v kopalnici.
Shutterstock
Neredna kopalnica ne ustvarja ravno prijetnega in mirnega prostora. Če želite skriti nekaj te zmešnjave in izboljšati funkcionalnost vaše kopalnice , se odločite za nečimrnost za shranjevanje. Ko bodo dodatne tubice zobne paste in čistilnih izdelkov skrite, boste presenečeni nad tem, kako bolje se počutite.
35 Namestite varnostni sistem.
Shutterstock
Če želite uživati v miru (in potencialno obdržati vlomilce), si privoščite posodobljen varnostni sistem.
Pogodbe o varnostnih sistemih so iz leta v leto cenejše in mnoge ne zahtevajo drage namestitve. (Nekatere sisteme je mogoče namestiti celo brez pomoči strokovnjaka!)
36 Nadgradite umivalnik.
IPGGutenbergUKLtd / iStock
To staro plastično ali keramično pomivalno korito bo sčasoma verjetno imelo znake staranja, zaradi česar bo vaša sicer neokrnjena kuhinja videti zastarela. Če želite v najkrajšem času izboljšati svoj prostor, vlagajte v sodobnejšo nadgradnjo: ponori na kmetijah so vedno v modi, ponori iz nerjavečega jekla pa redko vzdržujejo in trajajo večno.
37 In tvoja pipa tudi!
Shutterstock
Za manj kot 100 dolarjev lahko bistveno izboljšate videz in občutek kuhinje z vlaganjem v novo pipo, kot je model brez dotika. Vaš dom bo v nekaj minutah videti bolj eleganten in videti bo bolj tehnološki.
38 Namestite deževno prho.
Shutterstock
Nič ni boljšega kot sproščujoč tuš na koncu dolgega dne, toda tista poceni tuš, s katero ste prišli v hišo, verjetno ne bo prinesla izkušenj, podobnih spa. Ko želite kopalnico nadgraditi v samo nekaj minutah, poskusite namestiti deževno prho. Ne samo, da so razmeroma poceni, ampak jih je enostavno zamenjati - tudi za začetnike, ki delajo sami.
39 Zamenjajte tradicionalne predale z mehkimi zapirali.
Shutterstock
Ne glede na to, ali vas skrbi, da se mehki prsti zataknejo ali preprosto ne prenesete zvoka loputajočega predala, so predalčki z mehkim zapiranjem vedno vredni naložbe. Še bolje, pomanjkanje razbijanja okoli njih lahko izboljša tudi njihovo življenjsko dobo.
40 Nadgradite svoj ogrevalni in hladilni sistem.
Shutterstock
Čeprav gre za nedvomno večje prizadevanje, lahko nadgradnja ogrevalnega in hladilnega sistema z grelci prostorov in okenskimi enotami močno izboljša vaš dom, da postane privlačnejši in boljši za bivanje. Mini cepitve brez kanalov, ki ponujajo funkcije ogrevanja in hlajenja, so odličen način za ubijanje dveh ptic z enim kamnom, nadgradnja vašega kotla pa lahko tudi ohranja vaš dom prijetnejšo temperaturo skozi vse leto. Za več načinov nadgradnje hiše si oglejte te 50 pametnih načinov, kako takoj dodati vrednost svojemu domu .
Če želite odkriti še bolj neverjetne skrivnosti o svojem najboljšem življenju, Klikni tukaj da nas spremljate na Instagramu!
