Oblikovanje čudovite hiše ali stanovanja, ki popolnoma zajame vaš občutek za slog, ima prostor za vse vaše najpomembnejše in se počuti kot doma, ni lahka naloga. Edino težje? S tem v proračunu. Na srečo, ne glede na to, ali imate na voljo 50 USD ali 500 USD, obstaja nadgradnja, ki vam lahko pomaga popolnoma spremeniti svoj prostor. S pomočjo vrhunskih oblikovalcev smo za vsak proračun zaokrožili najboljše nadgradnje stanovanj.
Pobarvajte svoje podstavke.
Shutterstock / kurhan
Za pod 50 USD , lahko preprosto spremenite videz in občutek celotne sobe - samo pobarvajte svoje podstavke.
Medtem ko lahko barvanje nedokončanih podstavkov ali dodajanje sveže barve na prebarvane traja manj kot eno uro na sobo, 'bi bili presenečeni, kako lahko ta majhna stvar tako močno vpliva', pravi Ashley Piling , regionalni vodja trženja z Skupina CLV , družba za upravljanje premoženja s sedežem v Montrealu. S tem boste 'odstranili vse drobne in splošne obrabe, ki jih je zavzel vaš dom', tako da bo videti kot povsem nov prostor, ne glede na njegovo starost.
Namestite poceni lestenec.
Shutterstock
Domači ambient lahko takoj izboljšate tako, da 'nadgradite tiste' gradbene posebne 'svetilke na bolj prilagojen videz,' pojasnjuje Stephanie Plymale , Izvršni direktor in izvršni direktor podjetja Heritage School of Interior Design . Plymale priporoča, da zamenjate vse kupolaste stropne luči za bolj elegantne kose, na primer osvežite kuhinjo, tako da nad kuhinjskim otokom dodate nekaj visečih luči, ki bodo prinesle edinstven slog.
In čeprav lahko lestenci in elegantne obesne svetilke naredijo vsak prostor bolj eleganten, vam na okrašenem kosu ni treba izdatiti ogromne količine, da poživite svoj prostor. Ob trgovinah, kot je Home Depot , IKEA in Target, lahko enostavno najdete odlične za pod 100 USD .
Bistvene kuhinjske predmete shranite v steklenih posodah.
Shutterstock / BriMor
kako biti možu boljša žena
Eden najlažjih načinov, da vaš dom izgleda milijon dolarjev? 'Police napolnite z zbirko steklenih posod za shranjevanje moke, sladkorja, rezancev itd.,' Pravi Plymale. Medtem ko lahko z lahkoto vzamete komplet steklenih posod za približno 20 USD - oz slabih 100 dolarjev za komplet pet - z zamenjavo teh škatel in vrečk - še posebej, če jih hranite na odprtih policah, na pultu ali v steklenih omarah - bo vaš prostor v hipu videti bolj koheziven.
Namestite nove plošče za vtičnico in stikalo za luči.
Shutterstock / Oleg Krugliak
Če si želite, da bi bila katera soba videti bolj sestavljena, ne da bi zapravila bogastvo, začnite z namestitvijo nekaj novih pokrovov vtičnice in stikal za luči.
'Poceni jih je zamenjati in namestiti,' pravi Peeling. Zamenjava nekaj ohlapnih ali odrgnjenih stikalnih plošč lahko tisto, kar bi sicer bilo očesno oko, spremeni v subtilno naglasno značilnost - in če bi to storili z različicami iz brušene kovine ali keramike, bi morali vrniti med 10 in 20 USD na prodajno mesto, ali približno 100 dolarjev za sobo z dvema stikaloma za luči in štirimi vtičnicami.
Zamenjajte vlečna predala in gumbe omare.
Shutterstock / zephyr18
Razumem 150 dolarjev prihraniti? Potem lahko v hipu dobite lepo nadgrajeno kuhinjo, preprosto tako, da obstoječim omaricam dodate nekaj novih potez in gumbov.
'Končna obdelava in oblikovanje nove strojne opreme prinaša novo življenje vašim delom,' pravi Nisha MacNeil , vodja oblikovanja podjetja Kerr Gradnja in oblikovanje v Vancouvru v Britanski Kolumbiji. Če želite prostor poživiti, se odločite za poslikane keramične gumbe ali elegantne srebrne.
Prebarvajte svoj kuhinjski otok in dodajte dekorativne elemente.
iStock / NelleG
Čeprav je otok lahko vznemirljiva osrednja točka za vašo kuhinjo, če pa je vaša videti slabša zaradi obrabe, obstaja enostavna rešitev: barva.
'Začnite tako, da svoj otok pobarvate z bogato barvo, ki se razlikuje od ostalih omar,' predlaga Plymale. Ta projekt bi moral stati med brusnimi materiali, kapljicami, čopiči, barvami in tesnilnimi masami nekaj več kot 100 dolarjev dokončati. Če imate poleg tega še približno 100 dolarjev, lahko 'razbijete kalup za rezanje piškotov, tako da dodate arhitekturne podaljške med pultom in dnom otoka', kot so izrezljani nosilci, pravi.
Ali pa pobarvajte svoje omare.
Shutterstock / dvojna jadra
Najboljši način za prenovljeno kuhinjo s proračunom? Vzemite čopič in dodajte nekaj novih barv svoji omarici, projekt, ki vas bo vodil približno 150 dolarjev vključno z brusnimi materiali, valji, kapljicami in omaro prijazno barvo.
'Če so omare v vaši kuhinji v dobri kondiciji, lahko njihovo barvanje spremeni delček stroškov za nove omare,' pravi house flipper Cate Griffing , ustanoviteljica oblikovalskega bloga Zahodna magnolija čar .
Šablonirajte tla.
Shutterstock / DRIMOROND
28. december osebnost za rojstni dan
Uporaba šablone za ustvarjanje vzorčastih tal v manjšem prostoru, kot je blatnica ali pralnica, je preprosta in proračunsko prijazna možnost za posodobitev tal. Ta projekt vas bo stal okoli 150 dolarjev , vključno s stroški brusilnega stroja, šablone, barve, krtač in krpic.
'Šabloniranje tal je odličen način, da se izognete dragim stroškom popolne zamenjave tal,' pravi Griffing. 'Z nekaj časa in trdega dela boste imeli tla, ki bodo videti povsem nova.'
Ali pa jih popolnoma pobarvajte.
Shutterstock / gospodična Suchada Teeramat
S 200 dolarjev - vključno s stroški najema brusilke, valjev, temeljnega premaza, barve in tesnilne mase - in malo maščobe za komolce, lahko ta obrabljena tla spremenite v umetniška dela.
'Ne izključite barvanja tal, da boste dobili veliko spremembo,' pravi MacNeil. Njeni predlogi? 'Naredite vzorec, na primer ček, ali preprosto pobarvajte tla v belo, da polepšate prostor.' Samo vedite, da to ni trajna rešitev, saj jo bo treba vzdrževati.
Nadgradite na luksuzne vinilne ploščice.
Shutterstock / Maleo
Mislite, da nimate denarja za nadgradnjo tistih laminatov, ki se slabše obrabljajo, ali umazanih preprog? Pomisli še enkrat. 'Luksuzna vinilna ploščica (LVT) je zelo napredovala,' pravi Plymale. 'Njegova vzdržljivost, raznolikost zaključkov in ... cenovna točka naredijo LVT odlično možnost pri zamenjavi obstoječih tal.' Plymale navaja svojo odpornost na vodo, umazanijo in praske kot posebno prodajno mesto za družine s hišnimi ljubljenčki in otroki. Če se sami ukvarjate s cenami od približno 50 USD na škatlo za ploščice, lahko ta projekt dokončate v srednje veliki sobi za 350 USD ali manj .
Namestite nekaj kalupov.
Shutterstock
Majhen naglasni del v bližini stropa je vse, kar potrebujete za takojšnjo nadgradnjo prostora pod 350 USD . 'Dodajte oblikovanje krone v svežo belo, da uokvirite katero koli sobo', hkrati pa ustvarite razkošen občutek, predlaga Plymale. Čeprav so te podrobnosti morda drage, lahko v vaši lokalni trgovini s strojno opremo enostavno narežete kose lesa za približno 1 USD na čevelj in jih namestite sami s pištolo za nohte, nekaj tesnila in barvo.
Namestite sistem pametnega doma.
Shutterstock
Imajo 500 dolarjev ste varčevali? Sistem pametnega doma je enostavna nadgradnja.
'Pojdi ven, Jetsons - daj zatemnitve svetlobe, vhod brez ključa, alarme, termostate in rolete pod nadzor telefona,' predlaga Plymale, ki ugotavlja, da uporaba sistema z glasovnim nadzorom, kot Amazon Echo ali Google Home je 'kot bi imel lastnega butlerja brez vseh tračev za hrbtom.'
Namestite vrata hleva.
Shutterstock
Želite veliko spremembo svojega prostora, ki ne zahteva rušenja sten ali preoblikovanja prostorov? Vrata hleva so lahko le nadgradnja, ki jo iščete.
'Če se soba počuti majhno ali klavstrofobično, razmislite o dodajanju drsnih vrat hleva ali francoskih vrat, da ustvarite več vizualnega prostora,' pravi Plymale. Po navedbah Fixr , ta projekt lastnike domov postavlja nazaj 600 dolarjev , v povprečju.
Vrata omar zamenjajte s steklenimi sprednjimi deli.
Shutterstock / Nata Vilman
Čeprav je zamenjava kuhinjske omarice lahko zelo drag predlog, obstaja preprost način, da ta prostor izgleda kot popolnoma nova soba za okoli 1000 dolarjev : dodajanje steklenih plošč obstoječim omaricam.
Da bi zagotovili, da te steklene fronte ne razkrivajo neorganiziranega nereda vrčkov in krožnikov, Plymale priporoča, da tisti, ki se ukvarjajo s tem projektom, 'prikažejo hrustljave bele jedi', tako da raznobarvne vrčke in sklede shranijo na omare, ki ostanejo pokrite.
Ali nadgradite na odprte police.
Shutterstock / Tatyana Aksenova
Če ste v svoji kuhinji željni še bolj drzne preobrazbe, je odprt regal odličen način, da znova izumite svoj prostor in hkrati ohranite svoj proračun okoli 1000 dolarjev . 'Običajne omare zamenjajte z odprtimi policami, ki jih lahko prevzamete v lokalni prodajalni predelanega lesa,' pravi Plymale.
Na strop dodajte tramove iz umetnega lesa.
Shutterstock / Artazum
Obstaja enostaven način, da je vsaka soba videti višja in bolj elegantna, ne da bi vzeli drugo hipoteko: strop z tramovi.
'Poskusite na strop dodati umetne tramove ali škatlaste žarke,' predlaga Plymale. Za okoli 1000 dolarjev , ne vključuje namestitve, 'lahko dodate vrhunske tople lesene tone ali pa se držite tradicionalnih belih žarkov za vrhunski videz.'
julij 1 rojstni dan osebnost
Namestite nekaj edinstvenih ozadij.
iStock / KatarzynaBialasiewicz
Zastarela ozadja, s katerimi ste prišli domov, ne delajo nobene usluge, vendar nadgradnja na sodobnejši tisk lahko hitro oživi vaš prostor.
'Nič ne govori o razkošju v prostoru kot dodajanje teksturnih ozadij, na primer travnikov ali platna,' pravi Plymale. Tudi če ne želite dodati ozadja v spalnico ali dnevno sobo, ugotavlja, da je tapetiranje kopalnice proračunsko prijazen projekt, ki lahko takoj spremeni prostor. Zvitki visokokakovostnih lanenih ozadij se začnejo pri približno 150 USD na zvitek, kar pomeni, da boste porabili blizu 1000 dolarjev za srednje veliko sobo.
In če niste pripravljeni na zavezo, ki jo zahteva tradicionalna ozadja, Plymale priporoča, da namesto nje dodate odstranljivo ozadje, ki ga zlahka najdete za manj kot 40 USD na zvitek.
Zamenjajte zastarelo backsplash.
iStock / sbossert
Če vaša kuhinja nima hrbtne plošče ali je bila tista, s katero je prišla, strašno zastarela - pomislite na ogledala ali ploščice iz terakote -, če jo zamenjate, lahko sobo takoj nadgradite.
Če želite popolnoma spremeniti občutek svojega prostora, ne da bi pri tem razmetavali nove naprave, Plymale priporoča ročno izdelane ploščice za izjemen videz. Pri tem lahko pričakujete, da boste porabili do 1.350 dolarjev , po navedbah Domači svetovalec .
Namestite nova garažna vrata.
Shutterstock
Če imaš okrog 4000 dolarjev če želite investirati v privlačnost vašega doma, nadgradite garažna vrata. 'Na zunanjosti vašega doma so največja osrednja mesta vaša garaža in vhodna vrata,' pravi MacNeil. 'Če jih spremenite, bo to močno vplivalo na vašo fasado.' In medtem ko Preoblikovanje Poročilo revije 'Stroški v primerjavi s vrednostjo' za leto 2019 postavlja povprečne stroške nadomestne garažne vrat na 3611 ameriških dolarjev, verjetno boste povrnili 97,5 odstotka tistega, kar ste zanj plačali.
Zamenjajte števce.
Shutterstock / nasprotna sodba
sanje o zaročnem prstanu
Ti pulti iz linoleja lahko naredijo sicer elegantno kuhinjo videti umazano. Če pa že imate okoli 4000 dolarjev v svojem proračunu za nadgradnjo 'v kuhinjah in kopalnicah zamenjajte stare pulti iz ploščic ali oblog s kvarcem,' pravi Plymale.
S tem ne samo, da bo vaš dom videti bolj privlačen, temveč boste dodali tudi njegovo nadaljnjo vrednost - glede na Preoblikovanje , manjša predelava kuhinje srednjega razreda, na primer tista, ki vključuje zamenjavo laminatnih pultih, običajno povrne 80,5 odstotka porabe lastnika stanovanja za nadgradnjo.
Namestite nov kamin in plašč.
Shutterstock / Carol A Hudson
Če imate do 5000 dolarjev v svojem proračunu MacNeil predlaga, da v svoj življenjski prostor dodate 'nov kamin s kamnito steno in obnovljenim lesenim plaščem'. To ne bo samo dodalo značaja vaši sobi - z vključitvijo elementa od tal do stropa lahko tudi vaši stropi izgledajo višje.
Nadgradite zastarela tla iz trdega lesa.
Shutterstock / Michael Pettigrew
Vlaganje v nova tla iz trdega lesa vas bo stalo približno 5.500 USD , po navedbah Preoblikovanje revija, vendar se 91-odstotni ROI za večino domov splača. Če niste prepričani, kakšen videz bi najbolje deloval v vašem domu, poskusite 'tla v celotnem bivalnem prostoru posodobiti na čudovitega belega hrasta,' pravi MacNeil.
Namestite vhod iz kamnitega furnirja.
Shutterstock / slike721
S proračunom približno 9.000 dolarjev , lahko popolnoma spremenite zunanjost svojega doma. Z namestitvijo furnirja iz umetnega kamna - projekt, ki v povprečju stane 8.907 USD Preoblikovanje - vaš dom bo videti kot povsem nov kraj. In povrnili boste 94,9 odstotka tistega, kar ste plačali za to nadgradnjo, ko je čas za prodajo.
Namestite novo kapuco.
Shutterstock / WorldWide
Če imate med 5000 in 10.000 USD , lahko ustvarite novo žarišče v svoji kuhinji z novo kuhinjsko napo. A ne gre le za nadgradnjo na lepši model, ki bo spremenil prostor. Namesto tega 'razmislite o spremembi sloga nape, da dobite povsem nov videz,' pravi MacNeil.
Nadgradite kopalniške ploščice in napeljave.
Shutterstock / Neil Podoll
S proračunom 15.000 dolarjev , lahko dobite popolnoma novo kopalnico.
'Posodobite vodovodne instalacije in po možnosti celo tla iz ploščic ali obložene prhe,' predlaga MacNeil. Na srečo je to en projekt, na katerega lahko računate na dober donos. Preoblikovanje poroča, da vam lahko preoblikovanje kopalnice srednjega razreda zagotovi 67,2 odstotka tistega, kar ste zanj plačali ob prodaji.
Nadgradite tiru.
Shutterstock
Zamenjava dotrajanega tira stane v povprečju 16.000 dolarjev , vendar vam bo ob kasnejši prodaji vašega doma priskrbel 75,6-odstotni ROI.
Ena stvar, ki jo morate imeti v mislih, da dosežete največji donos? 'Če je vaša streha tople barve, se mora barva fasade povezati z njo, zato se držite toplih podtonskih barv,' pravi MacNeil. 'Če je vaša streha črna, je bela fasada dramatičen in trendovski videz.'
Neuporabljen prostor spremenite v dodatno spalnico.
Shutterstock / Bernd Schwabedissen
Imate velik proračun za prenovo? Če imate 30.000 dolarjev ali več, MacNeil priporoča prenovo tistih neuporabljenih prostorov, kot je nedokončano podstrešje ali 'nov apartma v kleti z velikim sprehodom na dvorišče.'
