Kar zadeva finančne cilje, ostaja lastništvo stanovanja tisto, h kateremu mnogi stremijo. A zahvaljujoč stanju trgu ideja, da bi lahko privošči ta sanjski dom se lahko počuti precej brezupno v primerjavi s celo pred nekaj leti. Pravzaprav novi podatki kažejo, da bi morali zaslužiti vsaj šestmestno številko na leto, da bi si lahko privoščili dom v skoraj polovici vseh držav.
POVEZANO: 15 mest, kjer zaslužite več kot 100.000 $ še vedno pomeni, da ste 'nižji srednji razred.'
Najnovejša analiza izhaja iz spletnega mesta o osebnih financah Bankrate.com, ki je ocenilo srednja prodajna cena stanovanja za januar 2020 in januar 2024 za vseh 50 držav. Te cene so nato uporabili za izračun mesečnih hipotekarnih plačil, da bi določili dostopnost, ob predpostavki, da kupci stanovanj ne bodo porabili več kot 28 odstotkov svojega celotnega dohodka.
Rezultati kažejo, da domača srednja cena doma stane 402.343 $, kar zahteva letni dohodek v višini 110.871 $. To je 50-odstotni skok v zadnjih štirih letih.
Raziskava tudi kaže, da je vse težje najti cenovno ugodno stanovanje na več mestih. Leta 2024 je v 22 zveznih državah potrebna šestmestna plača, da bi si lahko privoščili nov dom, kar kaže na dramatično povečanje v primerjavi s šestimi zveznimi državami, kjer je bila potrebna leta 2020.
'Dostopnost je največja težava – najti dom, ki je v vašem proračunu,' pravi Jeff Ostrowski , analitik stanovanjskega trga pri Bankrate. 'Višja kot je cena stanovanja, težje je priti do pologa ali se kvalificirati za mesečno plačilo. Vrednosti stanovanj so blizu rekordnih vrednosti in če želite hišo, nimate druge izbire, kot da plačate visoka cena.'
Podatki tudi poudarjajo, kako so spremembe na trgu spremenile igralno polje, zaradi česar je prvim kupcem težje vstopiti.
'V zadnjih nekaj letih je bila ponudba domov omejena s številnimi dejavniki, vključno z utišano gradnjo stanovanj in učinkom zaklepanja,' pojasnjuje Ostrowski. 'Toda povpraševanje po stanovanjih narašča in kupcev je več kot prodajalcev.'
Torej, katera mesta postajajo najmanj dostopna za nakup? Preberite o državah, v katerih morate zaslužiti šestmestno številko, da si lahko privoščite dom, glede na podatke iz Bankrate.com.
22 Teksas
Potreben dohodek : 100.629 dolarjev
Zvezna država Lone Star je v zadnjih nekaj letih postala priljubljena destinacija, vendar je zlahka stopiti v vrata. Zvezna država je od leta 2020 zabeležila več kot 30-odstotno povečanje zneska, potrebnega za nakup stanovanja, pri čemer povprečna cena stanovanja zdaj znaša 332.600 dolarjev.
Nasvet 5 palic
21 Maine
Potreben dohodek : 102.557 dolarjev ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
Sata kaže, da je zdaj potrebnih 64,6 odstotka več dohodka, da si lahko privoščite dom v najsevernejši zvezni državi Nove Anglije kot pred štirimi leti. Tudi tam lahko pričakujete, da boste za svojo hipoteko plačali povprečno 2393 USD vsak mesec.
20 Virginia
Potreben dohodek : 106.971 $
Povprečna cena stanovanja v Virginiji trenutno znaša 397.600 $. V primerjavi s pred štirimi leti boste zdaj potrebovali 43,7 odstotka več dohodka, da si boste lahko privoščili nepremičnine v Commonwealthu.
POVEZANO: Najvarnejše mesto v vsaki državi, kažejo novi podatki .
19 Maryland
Potreben dohodek : 108.257 dolarjev
Trenutna povprečna mesečna hipotekarna obrestna mera v Marylandu je 2.526 USD, povprečna cena stanovanja pa 387.800 USD. Znesek dohodka, ki je potreben za nakup tukaj, se je po podatkih Bankrate v manj kot pol desetletja povečal za več kot 40 odstotkov.
18 Arizona
Potreben dohodek : 110.271 $
Dohodek, potreben za nakup stanovanja v Arizoni, se je v zadnjem času precej povečal in od leta 2020 poskočil za 65,3 odstotka. Tudi povprečna cena stanovanja je tukaj relativno visoka in znaša 433.000 dolarjev.
17 Nevada
Potreben dohodek : 111.557 $
Bodoči kupci stanovanj zdaj potrebujejo 56,6 odstotka več dohodka za nakup stanovanja v Nevadi kot pred štirimi leti. Povprečna cena stanovanja tukaj je 434.400 $ s povprečnim mesečnim plačilom hipoteke 2.603 $.
16 Florida
Potreben dohodek : 114.771 $
Zvezna država Sunshine ostaja priljubljena domača baza za tiste, ki iščejo toplejše podnebje skozi vse leto. Od leta 2020 se je znesek dohodka, ki je potreben za nakup stanovanja, povečal za 57,3 odstotka, pri čemer je povprečna prodajna cena stanovanja znašala 403.500 dolarjev.
POVEZANO: 20 najbolj dostopnih mest v ZDA za upokojence, kažejo nove raziskave .
15 Idaho
Potreben dohodek : 114.386 dolarjev
Le malo držav je, kjer se je znesek dohodka, potreben za nakup stanovanja, povečal bolj kot v Idahu, kjer je v zadnjih štirih letih narasel za 65 odstotkov na več kot 114.000 $. Srednja prodajna cena stanovanja v zvezni državi od januarja 2024 je prav tako 447.100 $.
14 Vermont
Potreben dohodek : 114.471 dolarjev
Država Green Mountain zahteva veliko zelenice v banki za vsakogar, ki želi tam kupiti dom. Zdaj potrebuje 43,7 odstotka več dohodka, da si lahko privošči nakup, s povprečnim mesečnim plačilom hipoteke v višini 2496 dolarjev.
13 Connecticut
Potreben dohodek : 119.614 $
Za cenovno ugoden nakup stanovanja v Connecticutu potrebuje 37,6 odstotka več letnega dohodka kot pred štirimi leti. Povprečna prodajna cena doma je 377.600 $.
12 Oregon
Potreben dohodek : 129.129 dolarjev
S povprečno prodajno ceno stanovanja 482.800 USD je Oregon od leta 2020 postal manj dostopen za kupce stanovanj. Podatki kažejo, da zdaj od leta 2020 potrebuje 46,2 odstotka več dohodka, da realno preživi z nakupom tukaj.
11 New hampshire
Potreben dohodek : 130.329 dolarjev
Znesek dohodka, ki je potreben, da si lahko privoščite nakup stanovanja v New Hampshiru, se je od leta 2020 povečal za 54,4 odstotka. Ima tudi razmeroma visoko povprečno mesečno plačilo hipoteke v višini 3041 USD.
10 Montana
Potreben dohodek : 131.357 $
V Montani si je vse težje privoščiti nakup stanovanja. Zvezna država je od leta 2020 zabeležila najmočnejše povečanje zneska dohodka, potrebnega za realen nakup, in sicer skokovito 77,7 odstotka od leta 2020 – kar je več kot katera koli druga država v ZDA.
9 Rhode Island
Potreben dohodek : 132.343 dolarjev
kako postati fit pri 45 letih
Najmanjša država v uniji še vedno zahteva visoko plačo za nakup na trgu. V Rhode Islandu se je v zadnjih štirih letih zahtevani dohodek za cenovno ugoden nakup povečal za 50,8 odstotka, povprečno mesečno plačilo hipoteke pa znaša 3088 USD.
POVEZANO: 15 večjih mest v ZDA, kjer najemnine najbolj padajo .
8 Utah
Potreben dohodek : 133.886 dolarjev
V Utahu je prišlo do strmega povečanja zneska dohodka, potrebnega za nakup stanovanja po ugodni ceni, in sicer za 70,3 odstotka v primerjavi s pred štirimi leti. Tudi povprečna prodajna cena hiše zdaj presega pol milijona dolarjev pri 525.500 $.
7 New York
Potreben dohodek : 148.286 dolarjev
Danes bodo tisti, ki želijo nakupovati v Empire Stateu, potrebovali približno 32,9 odstotka več dohodka v primerjavi z letom 2024, da bodo to storili cenovno ugodno. Povprečno mesečno plačilo hipoteke je prav tako razmeroma visoko pri 3460 USD.
6 New Jersey
Potreben dohodek : 152.186 dolarjev
Kupci stanovanj bodo morali zaslužiti 45 odstotkov več kot leta 2020, da bi si zdaj lahko privoščili dom v New Jerseyju. Povprečna prodajna cena stanovanja tukaj je 495.600 $, s povprečno mesečno hipoteko 3.551 $.
5 Kolorado
Potreben dohodek : 152.229 dolarjev
Pridobitev doma v Koloradu zdaj zahteva 54,5 odstotka več dohodka kot pred štirimi leti, glede na Bankrate. Tudi povprečna prodajna cena stanovanja je razmeroma visoka in znaša 591.400 dolarjev, kar je druga najvišja cena v kateri koli državi.
4 Washington
Potreben dohodek : 156.814 dolarjev
Ne samo, da se je v Washingtonu za 52,9 odstotka povečal znesek dohodka, ki je potreben za cenovno ugoden nakup stanovanja, ampak je še vedno razmeroma drago v primerjavi z drugimi kraji. S 587.200 $ ima tretjo najvišjo povprečno prodajno ceno stanovanja in povprečno mesečno hipoteko v višini 3.659 $.
POVEZANO: 9 bistvenih nasvetov za nakup stanovanja, ko je najslabši čas za nakup .
3 Massachusetts
Potreben dohodek : 162.471 $
Nakupovanje doma v državi Bay? Podatki kažejo, da boste potrebovali 40,3 odstotka več dohodka kot leta 2020, da bi si ga privoščili. Tudi povprečna prodajna cena stanovanja je relativno visoka in znaša 572.900 USD.
2 Havaji
Potreben dohodek : 185.829 $
Selitev v tako lepo državo, kot so Havaji, ne bo lahka za finance. Poleg tega, da zahteva približno 46 odstotkov več dohodka, da si tam lahko privošči dom, ima drugo najvišje povprečno mesečno hipotekarno posojilo pri 4336 $ in drugo najvišjo srednjo prodajno ceno stanovanja pri 735.900 $.
1 Kalifornija
Potreben dohodek : 197.057 dolarjev
Uradno: Kalifornija je na vrhu seznama zveznih držav, ki potrebujejo največ dohodka, da si lahko privoščijo dom, saj je od leta 2020 poskočila za 48 odstotkov. Je tudi najvišja v državi za povprečno mesečno hipoteko in povprečno prodajno ceno stanovanja pri 4598 $ oziroma 739.200 $.
Zachary Mack Zach je samostojni pisatelj, specializiran za pivo, vino, hrano, žgane pijače in potovanja. Sedež ima na Manhattnu. Preberi več
