Lastništvo doma je naložba. Tudi če nimate načrtov za prodajo, nikoli ne veste, kaj lahko prinese prihodnost – ali gre za selitev po državi zaradi dela ali potrebo po več prostora za naraščajočo družino. Kakorkoli že, bo lahko vrednost vašega doma nekega dne ključna, in tudi če upate, da boste ostali na mestu, lahko zdaj naredite spremembe, ki bodo močno vplivale na vašo donosnost naložbe (ROI). Niste prepričani, kje začeti? Zgledujte se po najbolj priljubljenem dvojcu za prenovo na televiziji, Drew in Jonathan Scott . V preteklih letih sta se dvojčka pogovarjala o izboljšavah doma, ki vam bodo zelo pomagale, če se odločite, da boste svoje stanovanje dali v prodajo. Preberite o osmih načinih, kako lahko povečate vrednost vašega doma, glede na Property Brothers.
POVEZANO: Property Brothers svari pred 4 priljubljenimi domačimi trendi 'Morate se ustaviti.'
1 Prenovite svoje omare.
Prenova stare kuhinje lahko stane precej denarja, vendar vam ni nujno, da greste veliko.
'Če postavitev vaših kuhinjskih omaric ni slaba, lahko vedno poskrbite, da bo videti sveža in nova – ne da bi porabili ves denar – tako, da preplastite omarice, ki so že tam,' je povedal Drew Architectural Digest v Intervju marca 2023 .
Svoje omare lahko obrusite, odstranite vso obstoječo tesnilno maso in jih nato prebarvate z akrilno barvo na oljni osnovi, v skladu z Architectural Digest .
Toda 'ne uporabljajte barve iz lateksa za popravilo omar,' je opozoril Drew.
POVEZANO: Nova študija pravi, da 'moody' barve lahko povečajo vrednost vašega doma .
2 Nadgradite svoje aparate.
Povsem novi aparati so privlačni tudi za kupce, a nikar ne izberite katerega koli modela. The Property Brothers je povedal Architectural Digest da vedno svetujejo nakup modelov Energy Star, ko zamenjate stvari.
'Če se boste vseeno nadgrajevali, zakaj ne bi dobili najnovejše tehnologije in nečesa, kar bo znižalo vaše račune?' je opozoril Drew.
3 Zamenjajte svoje žarnice.
Druga enostavna zamenjava za varčevanje z energijo, ki bi jo morali narediti, da povečate vrednost svojega doma, je zamenjava starih žarnic z LED.
'Povprečna hiša v Ameriki ima 40 žarnic in če nadgradite na nekaj, kar je bolj učinkovito, kot so LED žarnice, porabi veliko manj energije,' je pojasnil Drew za Architectural Digest . 'Poleg tega trajajo približno 25-krat dlje.'
V skladu z osebnostmi HGTV lahko zagotovijo tudi večjo vsestranskost v domu.
kaj želim, da mi narediš spolno
'Če želite biti piflarski, so lahko LED-luči v vseh različnih barvnih temperaturah,' je dejal Drew. 'Imam hladno luč, toplo luč ali celo za noč čarovnic zamenjam zunanje luči. Vse je v aplikaciji, ki jo lahko upravljam s telefonom; to je nekaj, kar mi olajša življenje in postane bolj zabavno. In tudi otroci to obožujejo .'
POVEZANO: Joanna Gaines razkriva 5 barv, ki jih nikoli ne bi uporabila v svojem domu .
4 Dodajte več naravne svetlobe.
Drew in Jonathan sta delila tudi zamisli o tem, kako pridobiti ' najboljši donos naložbe « v svoji knjigi iz leta 2016 Sanjski dom: najboljši vodnik bratov Property za iskanje in popravilo vaše popolne hiše (na Business Insider). V knjigi dvojčka poudarjata pomen naravne svetlobe v vašem domu.
'Nismo še srečali kupca, ki bi nam povedal, da želi temno hišo,' pišejo. 'Dodajanje ali povečanje oken je na splošno varna stava, če je vaš dom opazno temen.'
5 Spremenite svoja vrata.
Zvezde HGTV v svoji knjigi svetujejo lastnikom stanovanj, naj razmislijo o stanju svojih vrat.
'Posodobitev starih ročnih garažnih vrat z novimi, avtomatskimi garažnimi vrati doda zunanjosti vaše hiše privlačnost in funkcionalnost,' pojasnjujejo.
Če že imate posodobljena garažna vrata, Property Brothers predlagajo zamenjavo zadnjih drsnih vrat za francoska vrata ali nabavo novih vhodnih vrat.
POVEZANO: Sem strokovnjak za nepremičnine in to je 5 stvari, ki razvrednotijo vaš dom .
6 Investirajte v več omare za shranjevanje.
Ljudje bi se morali spomniti tudi, da je 'skladiščenje vse', zlasti potencialnim kupcem.
naključne slike, ki vas nasmejejo otroci
'Ena stvar, na katero toliko ljudi pozabi, ko prodajajo, je, kako privlačno je imeti sisteme za organizacijo omar v vašem domu,' je povedal Jonathan. Architectural Digest .
Sploh vam ni treba komplicirati in najeti strokovnjaka. Namesto tega Jonathan priporoča, da greste v najbližjo trgovino z opremo za dom in kupite preprost sistem, ki ga lahko preprosto namestite z vrtalnikom.
'Če dodate nekaj odprtih polic, predalov in dvojnih stojal za shranjevanje, ne bi verjeli, koliko lahko spravite v eno majhno standardno omaro,' je povedal. 'Sistemi so videti čisti in posodabljajo tudi vaše omare.'
7 Odprite svoj tloris.
Ljudje ne iščejo le dodatnega prostora za shranjevanje v potencialnih domovih: želijo tudi odprt tloris, saj lahko, če so vaše sobe ločene in zaprte v škatle, 'odreže socialno funkcijo hiše,' glede na Property Brothers ' knjiga. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
'Edini način, da v te domove vnesete občutek prostornosti in jih naredite večje, je, da jih odprete,' piše duo.
8 Naredite prostor za glavno kopel.
Zadnja stvar, o kateri boste morda želeli razmisliti, da povečate vrednost svojega doma, je glavna kopalnica.
'Kopalnica, pritrjena na glavno spalnico v hiši, je prijetno presenečenje, tudi za kupce stanovanj, ki je ne dajo na svoj seznam želja,' Property Brothers pojasnjujejo v svoji knjigi.
Za več domačih nasvetov, dostavljenih neposredno v vaš nabiralnik, prijavite se na naše dnevne novice .
Kali Coleman Kali Coleman je višja urednica pri Best Life. Njena glavna pozornost je poročanje o novicah, kjer bralce pogosto obvešča o trenutni pandemiji COVID-19 in o najnovejših zaprtjih maloprodajnih mest. Preberi več
